个人房屋转让合同 房屋转让合同模板

　　总价款：人民币______元整（大写：____________）。

　　支付方式：

　　定金：乙方于本合同签订当日支付甲方定金人民币______元整。

　　首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民币______元整。

　　尾款：甲乙双方办理完毕房屋产权过户手续后3日内，乙方支付剩余尾款人民币______元整。

　　第三条产权过户及税费

　　甲方承诺房屋产权清晰，无抵押、查封、权属纠纷。

　　双方应于______年______月______日前共同到不动产登记中心办理过户手续，逾期责任方按每日总价款的0.05%支付违约金。

　　税费承担：

　　甲方承担：个人所得税、增值税（如适用）。

　　乙方承担：契税、印花税、登记费。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于收到全部房款后______日内腾空房屋，结清物业费、水电费、燃气费等欠费，并将房屋钥匙交付乙方。

　　双方现场验收后签署《房屋交接确认书》，视为交付完成。

　　第五条违约责任

　　甲方违约：若甲方隐瞒房屋瑕疵、产权纠纷或拒绝过户，需双倍返还定金，并赔偿乙方已支付款项的10%。

　　乙方违约：若乙方逾期付款超过15日，甲方有权解除合同并没收定金；若乙方拒绝过户，需赔偿甲方总价款5%的违约金。

　　第六条其他约定

　　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　争议解决：协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　签字确认甲方（签字/捺印）：__________乙方（签字/捺印）：__________签约日期：______年______月______日（注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心备案一份。）

　　签约后注意事项

　　核实产权：通过当地不动产登记中心查验房产证真伪及抵押、查封状态。

　　资金安全：大额交易建议通过银行资金监管账户支付，避免直接转账给个人。

　　保留凭证：妥善保管定金收据、付款凭证、交接确认书等文件。

　　及时过户：务必在约定时间内完成过户，防止因政策变化导致交易风险。