房屋转让合同协议书 房屋转让合同模板

　　商铺地址：______市______区______商业广场______号铺位，建筑面积______㎡。

　　产权证号：____________，租赁情况：现由______承租，租期至______年______月______日。

　　第二条转让价款及支付

　　总价款：人民币______元（含现有装修、设备，详见附件《设备清单》）。

　　支付方式：

　　定金：签约当日乙方支付______元至丙方监管账户。

　　过户后3日内，乙方向甲方支付剩余______元。

　　第三条中介服务

　　丙方负责协助办理过户、租赁合同交接，中介费为总价款的2%，由______方承担。

　　丙方确保提供的产权信息真实有效，否则承担连带责任。

　　第四条特别约定

　　现有租约：乙方继承甲方与承租人的权利义务，租金收益自过户日起归乙方所有。

　　税费承担：甲方承担增值税、个人所得税；乙方承担契税、印花税。

　　第五条违约责任

　　甲方隐瞒抵押或产权纠纷，需赔偿乙方总价款20%的违约金。

　　乙方逾期付款超15日，甲方有权解除合同并没收定金。

　　签字盖章栏甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________日期：______年______月______日

　　签约后注意事项

　　核实产权信息：通过房管局查询房产证真伪，确认无抵押、无查封。

　　资金监管：大额交易建议通过银行或第三方平台托管资金，保障安全。

　　税费清算：明确约定税费分担，避免过户时争议（如个税、契税、土地增值税等）。

　　现场交接：逐项核对房屋现状、设备清单，签署交接确认书并拍照留存。

　　法律咨询：复杂交易（如涉及遗产、共有产权）建议委托律师审核合同。

　　房屋转让合同需根据实际情况调整条款，切勿直接套用模板！签约前务必核实对方身份及房产信息，保留所有转账凭证、沟通记录。若通过中介交易，需确认其资质及监管账户合法性。